执行标的0元成被执行人- 泸州银行-仅承担协助解除抵押权义务无金钱给付责任

执行标的0元成被执行人- 泸州银行-仅承担协助解除抵押权义务无金钱给付责任
原标题:企业观|执行标的0元成被执行人?泸州银行:仅承担协助解除抵押权义务无金钱给付责任
  财经网金融讯   日前,财经网金融于中国执行信息公开网获悉,泸州银行被重庆市涪陵区人民法院列为被执行人,立案时间为2021年04月25日, 案号 (2021)渝0102执2049号,执行标的 0元。
  公开资料显示,被执行人是指在法定的上诉期满后,或终审判决作出后,拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。
  财经网金融由天眼查关联案件获悉,此次泸州银行成为被执行人涉及《蒋林佚,蒋才会等与重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司,重庆泽胜投资集团有限公司相关房屋拆迁安置补偿合同纠纷》一案。
  针对泸州银行此次成为被执行人、作为被执行人执行标的却为0元的原因以及案件的相关情况,财经网向泸州银行求证。
  对此,泸州银行回复称,在上述案件中,重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司为本案被告,中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行、泸州银行股份有限公司作为上述争议房产的抵押权人被列为诉讼案件第三人。
  泸州银行表示,经审理,法院生效判决判令重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司将争议的标的房屋过户给蒋林佚、蒋才会等人,同时,判决确认了泸州银行股份有限公司在此案中无过错,抵押权合法有效。因争议标的房产过户需要,客观上需清除案涉房屋的抵押权,否则房屋难以过户,为响应关于房屋过户的诉请,故此,人民法院判决我行在本案中仅承担协助解除抵押权的义务,并未判令我行承担任何金钱给付责任,故执行标的额为0。
  “在收到终审判决书后,我行虽积极推进解除抵押相关工作,但是因解抵、过户涉及多个民事主体,且房屋解抵涉及银行抵押权证的分拆,办理流程较为复杂,案涉房屋解抵和过户手续暂未办结。”泸州银行解释称:“此次泸州银行成为被执行人是法院对执行其他企业时附带执行的,且上述争议标的物价值占我行抵押物权重极小,不会对我行日常经营等方面造成影响。”

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责任编辑:潘翘楚

“五一”小长假楼市降温,你在的城市房价降了吗?

“五一”小长假楼市降温,你在的城市房价降了吗?

  2021年“五一”小长假,与火热的出行场景不同,在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对“淡定”。

  诸葛找房数据研究中心监测,“五一”期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%。

↑资料图:福州城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄

  一二三线城市楼市均明显降温

  58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示,“五一”期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,分别出现了不同程度的下跌。

  其中,二线城市“五一”假期楼市热度指数跌幅最大,12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平;其次是三线城市,跌幅为8.0%;而一线城市仅有0.4%的微跌。

  以城市为坐标来看,在诸葛找房统计的重点20城数据中,仅有3个城市新房成交量环比上涨,其余17城环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,跌幅达95.8%;广州环比跌幅86.9%,位居跌幅第二;东莞环比跌幅为80.1%,位居跌幅第三。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%。

  贝壳研究院数据同样显示,一线城市“五一”期间新房市场热度有所下降,贝壳找房平台的百城项目均带看量下降11%。

  与新房市场表现类似,二手房市场也在“五一”期间走冷。

  小长假期间,贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%。与4月周末日均水平相比,50城市中9成的城市二手房成交量下降,表明多数城市保持向下调整态势。

↑资料图:一处在建房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

  为何降温?房价走势如何?

  58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为,假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处,主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动,直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市,并且随着这两年移动互联技术的发展,购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房,带动县级城市找房热度活跃。

  贝壳研究院认为,今年一季度购房需求集中释放,4月起市场进入高位调整状态,5月初市场表现延续;此外,今年大多数消费者利用“五一”小长假外出旅游或回乡,均导致市场活跃度降低。

  同样不可忽视的是,近来调控政策密集出台的影响。

  “一方面一季度调控加码后对市场影响逐渐显现,另一方面在新房市场波动期间大部分客户选择‘五一’小长假出游,带来新房市场关注度的下调。”贝壳研究院表示。

  “‘五一’整体看,大部分城市的小长假楼市热度不高,4月份各地重磅调控下,各城市都在调控影响下有所降温,虽然整体未出现价格下调,但成交量已经在4月基础上开始出现轻微下行。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  中原地产研究中心统计数据显示,从学区房管控到集中卖地的土地新规,再到住建部约谈、市场监管升级,年内涉房调控次数已达186次,其中,4月单月调控次数51次,刷新年内月调控新高。

↑资料图:市民从一封顶楼盘前经过。 中新社记者 张云 摄

  “‘五一’小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下,楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄亦表示。

  以调控政策密集发布的合肥为例,合肥市房地产业协会发布《房产新政第四周市场变化监测分析(4月26日-5月2日)》指出,合肥商品住宅市场量价齐跌,商品住宅销售套数小幅下降,销售价格三连跌,近5周以来首次低于1.9万元/平方米。二手房市场同样有所降温,期内,合肥市区二手住宅成交均价17010元/平方米,较新政前一周下降2.6%;限购区均价26041元/平方米,较新政前一周下降4.0%,非限购区均价15165元/平方米,较新政前一周上涨2.4%。

  “整体看,供应量短期很难增加,而信贷政策逐渐收紧,预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码,被调控的热点城市房价上涨将放缓。”张大伟表示。(左宇坤)

责编:海闻

何叔衡:为苏维埃流尽最后一滴血

何叔衡:为苏维埃流尽最后一滴血

何叔衡像。 (新华社发)

  中共一大代表何叔衡的故居,位于湖南宁乡市沙田乡长冲村构子冲,周边群峰连绵,松竹苍翠。时值“五一”假期,前来参观的游客较多,平日静谧的小山村车水马龙,好不热闹。

  何叔衡故居为典型的清代江南民居建筑,始建于清乾隆年间,坐东朝西,平面呈方形,整体建筑为土木结构,主体建筑呈倒“凹”字形布局,共有大小房屋23间。这里是何叔衡儿童和青少年时期居住的地方。

  何叔衡,1876年出生,湖南省宁乡人。1913年何叔衡考入湖南省立第一师范讲习班,与毛泽东、蔡和森等同学志同道合,成为最好的朋友。在第一师范结业后,先后在长沙楚怡学校和第一师范附小任教,同时积极参加毛泽东、蔡和森等组织的革命活动。1918年4月,他与毛泽东、蔡和森等发起组织成立新民学会,曾任执行委员长。

  五四运动中,何叔衡与长沙的进步教师支持学生反帝爱国行动。1920年3月,参加驱除皖系军阀张敬尧的斗争。1920年夏,他与毛泽东等发起组织湖南俄罗斯研究会,确定以“研究俄罗斯一切事情为宗旨”,提倡赴俄勤工俭学,先后介绍刘少奇、任弼时、萧劲光等进步青年到上海外国语学校学习俄语及赴俄留学。

  1920年冬,何叔衡与毛泽东共同发起成立湖南的共产党早期组织。1921年7月,出席中国共产党第一次全国代表大会,成为党的创始人之一。10月,参与组建中共湖南支部,任支部委员。1922年任中共湘区执行委员会委员。在湖南大力发展党员和基层组织,开展革命活动。第一次国共合作时期,按照党的要求,他在湖南发展国民党组织,推动国民革命的发展,曾任国民党湖南省党部执行委员、监察委员等职。

  1927年马日事变后,何叔衡前往上海,为党创办地下印刷厂,坚持秘密斗争。1928年6月赴莫斯科出席中共六大。9月进入莫斯科中山大学,与徐特立、吴玉章、董必武、林伯渠等编在特别班学习。1930年7月从苏联学习回国后,在上海负责全国互济会工作,组织营救被捕同志,将暴露身份的同志转往苏区。

  1931年11月,何叔衡进入中央革命根据地,当选为中华苏维埃共和国中央执行委员会委员,任临时中央政府工农检察人民委员、内务人民委员部代部长、临时最高法庭主席等职。毛泽东高度评价他的革命精神和工作能力,说“叔翁办事,可当大局”。

  1934年10月,中央红军主力长征后,何叔衡奉命留在中央革命根据地坚持游击战争,经受了严峻的生死考验。1935年2月24日,从江西转移福建途中,在长汀突围战斗时壮烈牺牲,实践了“我要为苏维埃流尽最后一滴血”的誓言,时年59岁。

  1937年在延安纪念中国共产党成立16周年大会上,毛泽东在为牺牲同志默哀的名单中念到何叔衡的名字时,大家莫不为这位党内的革命长者的牺牲而深感悲痛。

  “如果不是有着救国救民的崇高理想,何叔衡本可以在家乡安稳富足地度过一生,但是他却选择了投身革命,就像他写道的那样:我绝对不是我一家一乡的人,我的人生观,绝不是想安居乡里以善终的,绝对不能为一身一家谋升官发财以愚懦子孙的……”长冲村党总支书记曾乐说,在何叔衡革命精神感召下,宁乡市涌现出了一大批品格高尚、敢闯敢拼的仁人志士。

  沙田乡党委书记贺志亮告诉记者,何叔衡故居已入选全国红色旅游经典景区名录,当地对沙田红色旅游景区进行了提质改造,如今景区面貌焕然一新,旅游基础设施得以大幅提升。

  何叔衡已经牺牲八十多年,当年落后闭塞的家乡早已发生翻天覆地的变化。“十三五”期间,沙田乡经济稳步提升,红色旅游发展态势很好,3个省定贫困村全部“摘帽”,贫困户人均纯收入由2016年底的3459.3元增加到2020年底的32714.4元。

  文/新华社记者 刘良恒

  (新华社长沙5月6日电)

责编:海闻

�斗百年路 启航新征程·数风流人物丨何叔衡:为苏维埃流尽最后一滴血

责编:秦雅楠

多项首创,事事便民!

多项首创,事事便民!

推行电子居住证、推出交通事故远程处理,打造网上北京市公安局……

5月7日下午,北京市公安局通报了“放管服”改革十佳案例评选结果,这些亮眼便民的改革举措榜上有名。

此次评选出的十佳案例惠及面广,信息化程度高,其中3项为全国首创,2项为全市首创。

疫情期间 推出15项防疫便民举措

北京市公安局党委委员、副局长华列兵表示,两年来,特别是2020年以来,市公安局紧密结合常态化疫情防控工作,坚持疫情防控和便民服务“两手抓”,公安窗口工作全面开展延时服务。

同时,创新服务方式,从交通、户政、出入境等群众企业办事的高频事项入手,创新网上办、自助办、延期办、加急办、便捷办、预约办等方式,推出延期办理出生登记、居住证、交管业务网上自助办理、出入境证件加急办理等15项防疫便民举措,既满足疫情防控中群众企业办事需求,又最大限度减少线下接触频率,降低疫情传染风险,助力打赢疫情防控阻击战。

让群众“只进一扇门、最多跑一次”

市局聚焦首都公安管理工作实际,逐一整合办理要素,制定流程标准,不断推进行政审批服务提质增效。2019年精简政务服务事项申报材料66%、压缩办理时限60%;2020年,又进一步精简材料43%,压缩时限25%。

清理各类证明34项,让部门间信息数据共享替代群众“跑公章”、“开证明”。推进政务服务事项集中办理,93项政务服务事项进驻市政务服务中心,最大限度实现授权窗口人员直接受理、授权进驻人员直接审批,让群众“只进一扇门、最多跑一次”。

变“群众跑腿”为“数据跑路”

依托“网上北京市公安局”,变“群众跑腿”为“数据跑路”,全力打造“审批事项少、办事效率高、服务质量优”的网上公安政务服务,全面建成集信息发布、网上办理、解读回应、互动交流于一体的7×24小时网上公安局,实现了户政、出入境、治安等144项便民服务事项网上办理。

同时,通州、房山、海淀等区建成智慧出入境大厅,为申请人提供了安全、舒适、便利、智能的办证环境,收到良好社会效果。

解决企业“办证难”

在护航首都发展上不断展现公安作为,为解决企业“办证难”的问题,市局将治安、网安部门12个事项纳入“证照分离”改革,5个事项全面实行告知承诺。全面落实“双随机、一公开”监管,实现对企业“无事不扰、无处不在”的精准监管。推动建成覆盖16个区电子印章系统,切实提高了政府和企业办事效率。对无需许可活动安全管理工作措施进行调整,助力企业商业活动全面复苏。

同时,与国家移民管理局建立“部市合作”机制,出台系列在全国领先的移民管理服务政策措施,持续推进支持北京创新发展新政落地见效。

推行行政执法公示 提升窗口服务水平

市局全面系统梳理首都公安机关行政许可等7大类1215项行政职权,动态调整公示权责清单,实现“法无授权不可为”。

动态调整公示首都公安机关1029项行政处罚的裁量基准,推动实现“同案同罚”。

深入推行行政执法公示、执法全过程记录、重大执法决定法制审核制度。

推行行政检查单制度,制定12个业务系统32个检查单模板,杜绝“随意检查、任性检查”。

畅通外部监督渠道,12345市民服务热线公安局分中心统筹牵动市局、分局两级“接诉即办”队伍,对所有行政管理类派单逐一盯办,解决率、满意率连年提升。

实现“网上北京市公安局”等线上平台与线下41个专业大厅“好差评”系统对接,促进窗口服务水平提升。

十佳案例具体包括:

1

推行电子《北京市居住证》和《北京市居住登记卡》

全国首创相关业务全程网办,最大限度减少群众提交证明材料、方便群众携带、使用电子证(卡)。

2

推出交通事故远程处理

对于轻微交通事故,远程易处理中心专席人员指导驾驶员通过“远程易处理”微信小程序,运用视频连线等方式进行“在线”事故处理,无争议的10分钟即可结束。全国首创“警”“保”合作,保险公司直接介入理赔,大幅提高事故处理效率,优化保险理赔服务。

3

打造网上北京市公安局

全面建成集信息发布、网上办理、解读回应、互动交流于一体的7×24小时网上公安局,逐步实现了户政、出入境、治安等144项便民服务事项网上办理。两年多以来,已办理网上预审核预约事项521.3万余件,警民交流更加畅通。

4

建设推广电子印章

全国首创公安主导电子印章管理系统,无需携带、无需转递、无需跑腿,秒间速达、海量储存、海量管理、海量查询,挂失、注销、补发均安全高效。截至目前,已制作备案电子印章30万余枚,为全市政务服务领域的电子证照、文件签盖410余万次。

5

创新实现外籍人才“两证联办”

发挥示范作用,设立外国人工作许可、居留许可两证联办窗口,办理时限减半,在全市建立9个外国人服务大厅或窗口,对“国家服务业扩大开放综合示范区”“中国(北京)自由贸易试验区”重点企事业单位量身定制“服务包”,更好地服务首都国际交往中心和“两区”建设。

6

探索占道施工监管新模式

强化科技监管力度,在占道施工现场安装视频探头,实时采集现场图像视频,远程查看施工及周边道路交通运行情况,降低监管成本、减少对企业干扰。

7

创立涉众型经济案件报案平台

朝阳公安分局依托微信公众号,实现了涉众型经济案件网上接报、定期通报、案件咨询、意见反馈,畅通了群众报案渠道、减少群众路途奔波。

8

积极推进告知承诺制审批改革

海淀公安分局率先核发全市第一件公章刻制业特种行业许可证,已承诺审批许可特行企业38家,实现了受理当日发证,提升了服务企业效能。

9

建设智慧服务大厅

通州公安分局在全市率先建设了出入境智慧服务大厅,为办事群众提供了从“智能引导”到“一站式智能自助办理”“一桌式智慧受理”等服务,实现了群众办事“一网、一门、一次”的预期目标。

10

打造集约化公安政务服务中心

怀柔公安分局一站式办事大厅将公安业务进行整合,22个窗口可办理106项业务,实现了出入境、户政、治安、交通等业务的一站式服务。

接下来

平安北京将陆续推出十佳案例详情

敬请期待

通讯:内蒙古资源型县城的“蝶变”:甩掉污染包袱迎“绿”产业

通讯:内蒙古资源型县城的“蝶变”:甩掉污染包袱迎“绿”产业

  中新网鄂尔多斯4月29日电题:内蒙古资源型县城的“蝶变”:甩掉污染包袱迎“绿”产业

  作者 王鸣远 郝晨光 敖胜军

  宽阔的柏油路、整洁的农家院,通往煤矿的路上不时有洒水车喷洒路面。29日,记者走进内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗昭君镇查干沟村,这片曾留下“生态伤疤”的矿区,如今成了“绿宝盆”。

  达拉特旗是典型的资源型县城,矿藏丰富。煤炭资源探明储量100亿吨,芒硝探明储量68亿吨,储量居世界第一。煤矿发展历史悠久,却也存在环境污染、地形地貌景观破坏、土地损毁的“痼疾”。

图为达拉特旗已经治理完成的排土场。 郝晨光 摄

  面对多年吃“资源饭”造成的生态破坏、水土流失等问题,达拉特旗持续推进绿色矿山建设,努力实现经济效益、生态效益和社会效益的多赢。

  位于查干沟村的瑞光煤矿,是一座中型露天煤矿,煤炭年产量达180万吨。露天煤矿采掘过程中穿孔、爆破及铲装时产生的扬尘污染空气。当地村民过着“天晴一身灰,下雨一身泥”的日子。

  为了降低污染,瑞光煤矿对钻机进行了防尘改造。“从采区采到的煤,进入全封闭煤棚,先进行喷淋,降低煤尘,然后再装车盖篷布外运,做到煤生产、外运过程不外露,把粉尘污染降到了最低。”瑞光煤矿总工程师王东介绍说。

  “实施绿色矿山建设以来,这里的生态环境发生了很大变化。”查干沟村村支书赵庆云感慨道。

  记者在采访过程中了解到,瑞光煤矿目前实现了边生产、边治理、边复垦的良性循环,将绿化与土地复垦纳入循环生产环节,最大限度地减少了矿产资源开采对环境的破坏。

  当前,正值春季植树造林黄金时间,达拉特旗坚持“宜草则草、宜灌则灌、宜林则林”的原则,按照“乔灌草”合理搭配、因地制宜种植的方式,逐步完善复垦方案。

  “目前瑞光煤矿已累计绿化土地5000余亩,实现了边生产、边治理、边复垦的良性循环。”王东告诉记者。

  数据显示,截至4月18日,达拉特旗境内23座煤矿累计审批临时用地5157.8公顷,已复垦3105.17公顷,占到期应复垦的83.17%;到期应还地3733.67公顷,已还地3007.04公顷,还地率达81%;此外,已完成采煤沉陷区治理11.23平方公里,治理率达97.5%。

  今年,达拉特旗将继续开展绿色矿山建设及矿区公共区域绿化、美化、环境整治等工作。同时,利用露天矿区复垦形成的土地发展光伏和沙棘产业,把煤炭产业与文化、旅游、现代农业等产业融合,变生态包袱为资源,释放生态红利,培育新的经济增长点。

  记者了解到,复垦土地上种植低矮抗旱的灌木,既达到了绿化的效果,也为后续发展光伏产业,实现林光互补创造了条件。

  “我们在选绿化树种的时候特意选择沙棘和柠条,因为比较耐旱,成活率高。沙棘种植两到三年就能长出纯天然的果实,可以做沙棘醋,有它的经济价值。”谈及复垦土地的“绿”经济王东激动地说。

  随着达拉特旗绿色矿山建设的深入推进,把煤矿复垦绿化区建成生态农业种植区、瓜果飘香的采摘园、可供观光旅游的生态公园,都将成为达拉特旗绿色矿山建设新的设想。

  据悉,达拉特旗目前已建成绿色矿山7座,2021年计划再建设绿色矿山5座。2021年累计种植各类树木43万多株,完成绿色矿山治理3100多公顷。(完)

【编辑:梁静】

印度选举爆发骚乱致逾10人死亡,莫迪表示担忧

印度选举爆发骚乱致逾10人死亡,莫迪表示担忧

  中新网5月6日电 综合报道,印度西孟加拉邦日前公布选举结果后,爆发大规模骚乱冲突,已有十几人在暴力冲突中丧生。

  2日宣布的结果显示,基层国大党击败执政党印度人民党。据印度新德里电视台报道,在选举结果公布后的24小时内,西孟加拉邦至少有12人在暴力冲突中丧生。而据英国广播公司报道,至少有17人在冲突中死亡。

  西孟加拉邦一名高级警官表示,暴力活动在邦内至少6个地区尤为严重,来自双方政党的约100名政治工作人员的住宅遭到袭击和破坏。

  两党互相指责对方煽动暴力事件。印度人民党声称,至少有六名该党工作人员被杀害,数十座支持者的房屋和政党办公室遭到袭击、破坏和焚烧。基层国大党则称有五名支持者死亡。

  当选的西孟加拉邦首席部长玛玛塔·班纳吉要求人们保持克制,不要参与任何暴力活动。5日,她在一个小型仪式上宣誓就职,并承诺应对该邦不断升级的新冠疫情危机。

  印度总理莫迪已致电该邦邦长贾格迪普·丹卡尔,表达了对局势的担忧。印度国家人权委员会4日表示,将向该邦派出一个调查小组。

【编辑:王祎】

全国大宗物业成交总额457亿 北京反超上海领跑全国

全国大宗物业成交总额457亿 北京反超上海领跑全国
原标题:全国大宗物业成交总额457亿,北京反超上海领跑全国

  受疫情影响,2020年各大城市商办市场遭受重创,随着国内疫情长期的稳定受控以及各行业的复苏和发展,2021年经济大环境较去年将明显改善,办公需求大幅提升成为推动全国整体市场增长的核心因素。
  受益于办公资产在大宗市场的活跃表现,2021年一季度大陆地区单笔成交额超1亿元人民币的商业地产共成交27笔,交易总额达到457亿元,同比上涨25.7%,环比上涨28.6%。延续了前两个季度的增长态势。
  此外,投资逻辑并未发生改变,一线城市核心地段的优质类商办资产和综合体仍然备受关注,2021年一季度大宗物业成交仍然聚焦于一线城市。其中北京和上海成交总额占比超八成。
  值得注意的是,金融行业和房地产行业为一季度主力买方。这意味着通过城市更新盘活存量资产,积累运作经验成为企业发展和转型的方向。
  01
  成交总额同环比上涨,办公和综合体为主力
  受3月大宗物业成交拉升,一季度全国大宗物业成交单数和成交金额均大幅增加。
  克而瑞CAIC AI监测数据显示,一季度中国内地大宗物业共成交27笔,同比增长17.4%;成交总金额达到457.1亿元,同比增长25.7%。交易频率提高,平均成交额同比略微下降 6.1% 至 16.9 亿元/笔。一季度前2个月的数据来看,大宗物业仅成交12笔,成交总金额仅67亿元。
  图:20Q1-21Q1内地大宗物业市场成交总额变化

  数据来源:CAIC
  由于内地率先复苏,外资较为看好内地投资市场,在一季度持续加码,净投资额同比大幅上升74%。从具体项目来看,外资的主要流入来自于铁狮门和黑石集团的收购,其标的资产类型为公寓和物流园。
  以黑石集团为例,1月29日,黑石集团收购富力地产旗下广州国际机场综合物流园,这是粤港澳大湾区内最大的城市物流园区,该笔交易总金额超40亿元,黑石房地产机会型基金将持有该物流园区70%的股权,富力集团的全资子公司富力地产将持有剩余的30%股权。该笔交易完成后,黑石集团在中国的物流投资组合大幅扩张了近三分之一。
  目前,全国大宗成交业态的主力依然为办公和综合体。而上述两笔外资收购案例,体现了外资对内地不动产多元化的布局以及未来发展潜力的看好。
  图:2020年1月-2021年3月外资净投资额变化趋势

  数据来源:CAIC
  02
  大宗成交聚焦一线,北京领跑全国
  从重点城市成交情况来看,京沪继续为全国大宗交易绝对主力城市,两个城市交易总额占比超80%,其中北京总成交额约213.6亿元,占比46%领跑全国;上海总成交额第二175.7亿元,占比近37%。
  从城市群来看,前2个月长三角城市群成交总额远超其他城市群,而3月,京津冀城市群成交总额快速拉升。
  图:2020年1月-2021年3月内地大宗成交物业城市群分布(按金额)

  数据来源:CAIC
  重点城市中北京大宗成交在3月迅速升温,环比增长67.9%,综合体成为贡献第一的业态。
  其中,仅佳兆业收购北京辉耀国际城(长安8号)项目单笔成交金额达到130亿元。,成为京津冀成交主力项目。据3月25日佳兆业公告披露,其分别从高捷投资、升晴投资及北京诚义豪泰投资手中收购北京耀辉置业合计96.8%股权;此次收购也符合佳兆业的投资发展战略,继上海陆家嘴、广州天河区、深圳中心区等核心城市核心地段后,北京CBD的综合体也被纳入麾下。
  此外,3月5日中国金茂、首开股份以及高和资本共同收购位于中关村的启迪科技大厦,通过改造升级来实现股权价值及资产增值的目标,值得一提的是,“国家队”首开、金茂的进入或许标志核心城市的商办更新进入新时期。
  图:2121年一季度内地大宗成交城市分布占比(按金额)

  数据来源:CAIC
  03
  金融业和房地产业为最大买方
  地产行业进入后开发时代,一线城市的核心土地资源日益稀缺,越来越多行业和企业希望通过城市更新盘活存量资产,其中金融业和房地产业两大行业最为突出。
  从成交数据来看,2021年一季度,全国大宗逾80%的成交金额共来自于金融和房地产两个行业,其中金融业以42%占比继续第一。2020年金融企业集中收购总部大楼发展总部经济的趋势仍在延续,中泰证券、平安信托、百年人寿纷纷在一季度里完成了对优质办公物业的买入交易。
  此外,房地产企业在大宗交易市场也较为活跃,黑石集团,远洋集团和佳兆业集团均通过股权收购的方式完成其对标的资产的交易。
  图:2021年一季度全国大宗买方企业类型占比(按成交金额)

  数据来源:CAIC
  从投资业态偏好来看,数据中心和工业/物流成为新兴热点,2021年一季度共成交2笔工业/物流业态的大宗交易,分别为黑石集团从富力地产收购广州国际机场综合物流园,百润股份从美邦服饰收购旗下子公司模共实业100%股权。
  从成交总金额占比来看,工业/物流仍处于低位,办公/研发办公和综合体仍为本季度大宗交易的主力业态类型,在总成交额中占比77.2%。
  图:2020.01-2021.03大宗市场投资者业态偏好(按成交金额)

  数据来源:CAIC
  2021年经济大环境较去年将明显改善,办公需求的大幅提升继续成为推动全国整体市场的核心因素,预计2021年中旬的总交易额同比2020年将有较大幅度的提升。同时,伴随预计供应叠加延迟入市项目的体量,多数重点城市仍面临较大的去化压力,去化周期位于近年高位。
  大宗交易在一季度同环比上涨,一方面现金流充足的企业看准市场的窗口期以较合理的价格购入优质资产,能够实现投资长期的保值增值。近年来,通过持有的优质资产发行资产证券化产品融资已经成为企业重要的融资手段。另一方面在总部经济的热点效应下,企业应对新形势调整发展战略,重塑企业架构,整合性迁址或扩租。
  备注:大宗物业交易:指大陆地区单笔成交额超1亿元人民币的商业地产交易,含在建项目交易,但不含纯土地/住宅交易

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责任编辑:蒋晓桐

美部分民众抵制接种疫苗 专家:像“生闷气的熊孩子”

美部分民众抵制接种疫苗 专家:像“生闷气的熊孩子”
原标题:美部分民众抵制接种疫苗 专家:像“生闷气的熊孩子”
  美国新冠肺炎疫情期间,不断有媒体报道和民调数据显示,美国部分民众中存在着不信任疫苗、抵制疫苗的情况。随着疫苗接种工作的继续推进,这一社会现象正在给美国带来挑战。

  美国疾控中心数据显示,截至当地时间5月4日早间,美国7天内日均疫苗接种量已从4月中旬的338万剂下滑至目前的219万剂,接种速度下滑或为实现群体免疫画上了问号。
  为了鼓励更多人接种疫苗,美国政府正在考虑向接种者提供现金等物质奖励。
  贝勒医学院国家热带医学学院院长彼得·霍兹说:“美国人展现了极度糟糕的形象,在印度和巴西人迫不及待地想要接种疫苗,这(要奖励才肯打疫苗)让我们看起来,像是一群“生闷气的熊孩子”,我个人对此感到很不开心,但我们不得不这样做,可能只有这样了。”

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责任编辑:何中夫

28家公募基金年报披露行政监管措施 景顺长城、诺安、华商、东吴、九泰等在列

28家公募基金年报披露行政监管措施 景顺长城、诺安、华商、东吴、九泰等在列
文 | 黄晓峰
  随着基金年报披露完毕,基金公司2020年因各类情况受到监管措施的情况随之曝光。
  据《今日财富》不完全统计,共28家基金公司被监管责令改正或出具警示函,其中不仅包括景顺长城、嘉实等头部基金公司,也有众多中小型基金如诺安、新华和华商等。
  据悉,在目前的监管法规下,没有对稽查、处罚、日常监管边界和内容作出明确界定,这导致了在年报披露过程中,不同公司对相关监管措施的披露程度不一。
  17家公开详细原因,涉内控、风控居多
  据《今日财富》研究,受到监管措施的28家基金中,共有7家指出了具体原因,其中:景顺长城基金出现个别基金出现拉抬股价的异常交易情形,诺安基金是风控和合规的问题,新华基金涉及内控制度和管理人选,华商基金集中在风控,圆信永丰基金关于财务报销规范,弘毅远方基金是治理不健全,渤海汇金主要涉投资银行类业务内控。

  (数据来源:《今日财富》根据公开资料整理)
  据悉,景顺长城基金旗下个别基金出现抬拉股价的异常交易情况是2020年4月,景顺长城IT部副总王文峰在担任公司恒生投资交易系统的系统管理员期间,未按照规定关闭恒生投资交易系统测试环境与上海证券交易所交易系统的连接,导致公司在后续进行的恒生投资交易系统异常交易监控测试时,将测试环境的异常数据直接下单交易成交,造成公司管理的公募基金出现拉抬股价的异常交易情形。同时,深圳证监局对王文峰采取了公开谴责的行政监管措施。就整改情况,《今日财富》向景顺长城基金求证,但截止发稿并未获回复。
  除景顺长城外,长信基金与诺安基金双双受到监管措施引起关注,市场人士猜测原因或与此前的“Diss事件”有关。长信内需成长基金在年报中披露,报告期内上海证监局对长信基金进行检查,对公司和相关人员出具监管措施,公司已按照法律法规和监管要求及时完成整改。
  长信内需成长由长信副总经理安昀管理,其在该基金2020年二季报中称,“最近听说一支硬核成长类产品,基金经理从业才三年,做投资仅一年,规模从去年的十几亿迅速膨胀到当前的近两百亿,且大部分规模是今年二季度流入的,该产品基本上全仓半导体。我不禁陷入深思,虽不免有葡萄好酸之嫌,但是这样真的好吗?从历史统计可以清楚看到,投资股市的盈利分布也是遵从二八甚至一九原则,一定是很少部分人赚钱,绝大部分人埋单。很不幸的是,每个人都觉得自己是极少数人。”
  虽未指名道姓,但就“硬核成长类产品”、“基金经理从业才三年,做投资仅一年”、“规模从去年的十几亿迅速膨胀到当前的近两百亿”、“基本上全仓半导体”等属性,放眼公募基金市场,诺安明星基金经理蔡嵩松及其明星产品“诺安成长混合”几乎符合了全部条件。
  虽然有媒体报道称,事后安昀已向蔡嵩松道了歉,蔡嵩松也接受了道歉,但基金经理公开Diss其他基金经理和产品终究违反了《证券投资基金销售管理办法》之嫌,长信基金因此受到监管措施的可能性较大。巧合的是,诺安基金同样在2020年因内部制度不完善、内部控制不足等问题受到责令6个月整改的行政监管措施。
  针对监管措施的具体状况是否与“Diss事件”有关,《今日财富》向长信基金和诺安基金求证,双方最终都选择了沉默。
  监管常态化,披露或是“冰山一角”
  而未在年报中披露具体受监管原因的公募基金还有:国泰、华夏、嘉实、平安、华泰柏瑞、永赢、银河、信达澳银、北信瑞丰、泰达宏利、金鹰、金元顺安、中海、长信、先锋、金信、九泰、东吴、凯石、中科沃土、蜂巢等21家基金公司。

  (数据来源:《今日财富》根据公开资料整理)
  东吴基金对《今日财富》表示,2020 年 4 月收到上海证监局《关于对东吴基金管理有限公司采取责令改正措施的决定》,责令公司进行整改,并对公司相关责任人员采取出具警示函措施,相关事项已在2020年半年报进行披露。
  据东吴证券2020年内部控制评价报告显示,《关于对东吴基金管理有限公司采取责令改正措施的决定》(沪证监决字〔2020〕86 号),指出东吴基金在私募资产管理业务开展过程中未遵守审慎经营原则,一是未建立债券投资备选库制度,相关债券投资决策缺乏充分依据,重要投资未有详细的研究报告和风险分析支持;二是对相关资管计划的投资者尽职调查不充分,未全面了解投资者情况,责令东吴基金在 2020 年 4 月30日前予以改正,并向上海证监局提交书面整改报告。
  九泰基金表示目前正在与监管部门积极处理相关问题,具体情况以公告为准;中科沃土基金称已及时完成整改,此次责令不涉及旗下基金业务;新华基金表示监管部门对公司流程管控需提升的部分给予了关注并建议公司整改,此情况未对公司公募基金管理业务造成任何影响,公司已根据监管要求进行了全面整改,完善流程把控。 
  根据证券投资基金信息披露内容与格式准则第2号《年度报告的内容与格式》第三十四条第(七)款:“基金管理人、托管人及其高级管理人员受监管部门稽查或处罚的情形,包括稽查或处罚的次数、原因及结论,如监管部门提出整改意见的,应简单说明整改情况。”
  据《今日财富》了解,稽查和处罚的情形属于重大事项揭示的必要披露范围,而日常的行政监管措施,并不做硬性披露要求。由于没有对稽查、处罚、日常监管的边界作出明确的界定,这导致年报中出现了中间地带。

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责任编辑:张亚楠

境外媒体:中方痛批美欧干预香港司法

境外媒体:中方痛批美欧干预香港司法

参考消息网4月19日报道香港《信报》网站4月18日报道,外交部驻港公署发言人指出,针对美国、英国、欧盟一些政客对特区法院依法判刑黎智英、李柱铭等人无端指责、恶意抹黑,甚至公然“呼吁放人”,表示强烈不满和坚决反对,严正指出这是对特区法治与国际法治的双重亵渎与践踏。

发言人指出,香港是法治社会,有关人员因组织参与未经批准的非法集结被判刑,事实依据充分,程序完全合法,判决依法公开。一些外国干预势力常把法治挂在嘴边,却一再将违法犯罪分子美化为“民主斗士”,阻挠特区司法机关依法办案,将政治操弄置于特区法律之上。他们假仁假义地表示“要与香港人民站在一起”,却无视特区主流民意,一再损害特区法治与繁荣稳定,实际上站在了香港人民的对立面。他们言必称维护国际规则,却一再践踏国际法与国际关系基本准则,肆意插手香港事务与中国内政,充分暴露出其对国际规则合则用、不合则弃的双重标准。

发言人强调,有法必依、违法必究是法治核心要义,任何人都没有凌驾于法律之上的特权。中方敦促有关国家恪守不干涉内政等国际法原则和国际关系基本准则,切实尊重法治精神,摒弃虚伪的双重标准,停止包庇和美化违法犯罪分子,停止损害香港法治与司法独立,停止干预香港事务和中国内政。任何干预和施压都注定是徒劳的,只会搬起石头砸自己的脚。

另据香港电台网站4月17日报道,香港特区政府律政司17日发表声明说:“对于有评论武断地指香港的基本权利和自由受损,律政司今日回应指,绝不同意一些政客提出欠缺事实基础的批评。”

声明说,特区政府一直尊重和重视基本法保障的权利和自由,包括集会、游行和示威自由,但这些权利和自由并非绝对,而是可受到限制的,包括基于公共秩序和保障他人的权利和自由。

声明指出,令人遗憾的是,法庭独立地履行司法权判刑,却引来一些基于政治理由而作出的无理批评。

此外据路透社4月17日报道,就欧方涉港声明,中国驻欧盟使团发言人17日表示,中国香港是法治社会,法律面前人人平等,任何人都没有法外特权。有法必依,违法必究,是法治的基本要求。相关案件被告人因组织未经批准集结、明知而参与未经批准集结等被依法定罪,香港法院已公布判决理由和量刑标准。如对判决有异议,当事人可依法上诉,其合法权利依法得到保障。

发言人指出,欧方完全无视中国政府和中国香港特区政府严格依照《基本法》处理香港事务的基本事实,公然插手干预中国香港的司法活动,是以自身价值观为标准对法治的严重践踏,中方对此坚决反对。今日之中国,早已不是西方可以为所欲为的时代。中方严正要求欧盟恪守不干涉内政这一国际法和国际关系基本准则,停止以任何形式干涉中国内部事务,以维护中欧关系健康顺利发展。

责编:海闻